簽轉(zhuǎn)租協(xié)議需要注意什么?

問：本人從他人處轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)如何簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，保護(hù)自己的合法權(quán)益？

答：轉(zhuǎn)租合同較特殊，比租賃合同要求更嚴(yán)密。建議您注意以下幾個(gè)主要方面：

第一，考察該店面是否具有合法出租手續(xù)。

第二，轉(zhuǎn)租是否得到產(chǎn)權(quán)人的書面許可。

第三，合同內(nèi)容必須詳細(xì)準(zhǔn)確，如轉(zhuǎn)租許可、租期、租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等項(xiàng)目及向誰負(fù)責(zé)。另外需要特別注意的是，轉(zhuǎn)租期不能超過原來的承租期，轉(zhuǎn)租合同簽訂后，原來的承租合同依然有效。

簽訂一份合法有效、有利于保護(hù)自身合法權(quán)益的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需要一定的法律知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)取得律師的幫助，律師可協(xié)助您簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議（合同）。